Nålemagervej 27

Rækkehus · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 104 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².1.333.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNålemagervej gns: 13.533 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.526 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.177.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,19 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålemagervej 35 8920 Randers NV	92 m²	17 m	12-03-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Nålemagervej 34 8920 Randers NV	92 m²	43 m	15-09-2026	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Nålemagervej 90 8920 Randers NV	92 m²	97 m	03-12-2025	1.140.000 kr.	12.391 kr./m²
Græshaven 41 8920 Randers NV	95 m²	222 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Græshaven 39 8920 Randers NV	95 m²	230 m	04-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Græshaven 21 8920 Randers NV	95 m²	306 m	27-01-2025	1.015.000 kr.	10.684 kr./m²
Kirsebærvej 8E 8920 Randers NV	95 m²	929 m	20-06-2025	1.915.000 kr.	20.158 kr./m²
Græshaven 9 8920 Randers NV	62 m²	262 m	02-11-2025	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Skorpionen 18 8920 Randers NV	108 m²	1,5 km	30-05-2024	2.451.000 kr.	22.694 kr./m²
Græshaven 27 8920 Randers NV	62 m²	281 m	06-11-2025	895.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu