Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nålemagervej 63

Rækkehus · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².1.593.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNålemagervej gns: 13.533 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.526 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.414.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden jan. 2008
393k940k1,5M2,0M2,6M19921997200120052009201320172021202521. jan. 20081.125.000 kr.I dag · vores estimat1.414.623 kr.Markedet · 1992480.700 kr.Markedet · 1994733.260 kr.Markedet · 1995839.520 kr.Markedet · 1996720.170 kr.Markedet · 1997814.660 kr.Markedet · 1998744.150 kr.Markedet · 1999797.500 kr.Markedet · 2000896.830 kr.Markedet · 2001990.000 kr.Markedet · 20021.023.440 kr.Markedet · 2003753.390 kr.Markedet · 20041.283.920 kr.Markedet · 20051.086.690 kr.Markedet · 20061.654.180 kr.Markedet · 20072.485.010 kr.Markedet · 20081.638.780 kr.Markedet · 20091.234.090 kr.Markedet · 20101.188.000 kr.Markedet · 20111.561.120 kr.Markedet · 20121.527.900 kr.Markedet · 20131.935.230 kr.Markedet · 20141.288.540 kr.Markedet · 20151.541.870 kr.Markedet · 20161.588.620 kr.Markedet · 20171.740.750 kr.Markedet · 20181.763.960 kr.Markedet · 20191.861.640 kr.Markedet · 20202.108.040 kr.Markedet · 20212.174.150 kr.Markedet · 20222.298.340 kr.Markedet · 20231.632.840 kr.Markedet · 20242.322.980 kr.Markedet · 20251.935.230 kr.Markedet · 20261.657.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2008 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.414.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nålemagervej 35
8920 Randers NV		92 m²35 m12-03-20251.245.000 kr.13.533 kr./m²
Nålemagervej 34
8920 Randers NV		92 m²89 m15-09-20261.350.000 kr.14.674 kr./m²
Nålemagervej 90
8920 Randers NV		92 m²120 m03-12-20251.140.000 kr.12.391 kr./m²
Græshaven 41
8920 Randers NV		95 m²236 m05-05-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²
Græshaven 39
8920 Randers NV		95 m²243 m04-07-20251.300.000 kr.13.684 kr./m²
Herredsfogedvej 30
8920 Randers NV		120 m²612 m04-09-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Græshaven 21
8920 Randers NV		95 m²314 m27-01-20251.015.000 kr.10.684 kr./m²
Skorpionen 18
8920 Randers NV		108 m²1,5 km30-05-20242.451.000 kr.22.694 kr./m²
Skorpionen 4
8920 Randers NV		113 m²1,5 km06-06-20242.395.000 kr.21.195 kr./m²
Skorpionen 11
8920 Randers NV		113 m²1,6 km08-02-20252.260.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden