Nåleskovvej 3A, Tind Banke

Villa · 144 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 11.897 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 11897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².1.667.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.111.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1991Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	1,2 km	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	1,3 km	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	1,3 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	1,3 km	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	1,7 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	1,2 km	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	1,4 km	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	1,9 km	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	854 m	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	167 m	30-03-2026	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu