Nålestien 22, Bjerge Sydstrand, 4480 Store Fuglede — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 142 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 28 m².641.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering665.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålestien 28, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	51 m²	45 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Stenlodsvej 39, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	30 m²	182 m	26-03-2024	1.475.000 kr.	49.167 kr./m²
Hasselstien 1, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	30 m²	242 m	06-05-2025	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Hyrdehusvej 22, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	32 m²	521 m	24-03-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Stenlodsvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	20 m²	183 m	01-10-2024	650.000 kr.	32.500 kr./m²
Fredskovens Gyvelvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	35 m²	1,2 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Osvejen 35, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	40 m²	229 m	21-07-2025	595.000 kr.	14.875 kr./m²
Vestre Birkevej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	40 m²	286 m	06-05-2025	750.000 kr.	18.750 kr./m²
Hasselstien 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	45 m²	262 m	07-11-2024	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang 16, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	45 m²	315 m	18-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu