Nabovej 26, Lindå

Villa · 167 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.043 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.187 kr/m².4.634.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.312.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,82 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst 35, Løgten 8541 Skødstrup	168 m²	4,0 km	05-04-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Segaltvej 55, Løgten 8541 Skødstrup	171 m²	3,9 km	14-07-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Segaltvej 68, Løgten 8541 Skødstrup	160 m²	3,8 km	15-08-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	3,8 km	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Segaltvej 395, Løgten 8541 Skødstrup	156 m²	3,8 km	23-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	4,2 km	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Plantagen 6, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	4,1 km	08-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Smedestien 12, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	4,1 km	10-06-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	4,2 km	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	4,2 km	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu