Nabovej 4, Lindå

Villa · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1011 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.622 kr/m².2.672.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.799.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,68 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.286.056 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte1.286.056 kr.
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemosevej 5 8541 Skødstrup	104 m²	3,7 km	15-08-2024	3.129.000 kr.	30.087 kr./m²
Vorrevej 15, Løgten 8541 Skødstrup	109 m²	4,5 km	21-01-2025	2.275.000 kr.	20.872 kr./m²
Manbjergvej 91, Løgten 8541 Skødstrup	110 m²	4,6 km	19-01-2025	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Vorrevej 41, Vorre 8541 Skødstrup	130 m²	3,5 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	4,8 km	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Manbjergvej 75, Løgten 8541 Skødstrup	117 m²	4,6 km	03-09-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	4,9 km	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	4,6 km	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Manbjergvej 38, Løgten 8541 Skødstrup	125 m²	4,5 km	21-02-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	5,0 km	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu