Naderupvej 2, Grønbæk

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.594 kr/m².1.326.984 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.240.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	1,8 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	321 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	2,8 km	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	3,3 km	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	3,5 km	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	3,3 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	3,5 km	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	3,4 km	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	4,0 km	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	3,8 km	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu