Næbbevej 2, Næbbe

Landejendom · 187 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 326.806 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 326806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.074 kr/m².4.367.087 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)326806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.669.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1841,56 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 611.621 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.669.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte395.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte611.621 kr.
2000jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	5,2 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	5,4 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved 5900 Rudkøbing	98 m²	2,8 km	29-06-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	6,4 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	4,9 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	4,9 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	6,5 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	6,2 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	8,3 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	7,2 km	15-12-2025	855.000 kr.	6.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu