Næbbevej 4, Næbbe

Villa · 74 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.829 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.422 kr/m².782.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.254.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte442.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	568 m	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	1,2 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	2,9 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	3,7 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	4,3 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	4,1 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	1,9 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle 5900 Rudkøbing	54 m²	3,5 km	18-07-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	6,0 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	4,1 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu