Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næbvej 1C

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.410 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæbvej gns: 14.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.496.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,09 pct. siden okt. 2018
280k968k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018650.000 kr.I dag · vores estimat2.496.565 kr.Markedet · 1992797.272 kr.Markedet · 19931.022.488 kr.Markedet · 1994648.416 kr.Markedet · 1995735.816 kr.Markedet · 19961.061.496 kr.Markedet · 1997927.728 kr.Markedet · 1998729.376 kr.Markedet · 1999917.976 kr.Markedet · 20001.520.208 kr.Markedet · 20011.383.128 kr.Markedet · 20021.857.848 kr.Markedet · 20031.457.280 kr.Markedet · 20041.637.600 kr.Markedet · 20051.642.936 kr.Markedet · 2006891.480 kr.Markedet · 20072.161.632 kr.Markedet · 20082.270.376 kr.Markedet · 20091.643.488 kr.Markedet · 20101.672.744 kr.Markedet · 20112.185.368 kr.Markedet · 20121.084.128 kr.Markedet · 20131.486.168 kr.Markedet · 20141.680.840 kr.Markedet · 20151.465.192 kr.Markedet · 20161.508.616 kr.Markedet · 20171.738.984 kr.Markedet · 20181.525.176 kr.Markedet · 20191.634.288 kr.Markedet · 20201.723.712 kr.Markedet · 20212.240.200 kr.Markedet · 20221.902.560 kr.Markedet · 20232.064.664 kr.Markedet · 20242.553.000 kr.Markedet · 20252.225.480 kr.Markedet · 20261.960.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 8
4720 Præstø		180 m²152 m01-10-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²750 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²387 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²169 m23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²1,1 km28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²285 m03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²
Hjørnehusvej 6
4720 Præstø		180 m²203 m26-06-20251.350.000 kr.7.500 kr./m²
Ternevej 12
4720 Præstø		178 m²193 m16-08-20251.600.000 kr.8.989 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²290 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²482 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden