Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Gadekær 21

Villa · 192 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.407 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.332 kr/m².8.322.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 48.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.358.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,22 pct. siden okt. 2003
964k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20031.575.000 kr.I dag · vores estimat7.358.725 kr.Markedet · 19921.728.000 kr.Markedet · 19931.791.552 kr.Markedet · 19941.380.288 kr.Markedet · 19951.536.768 kr.Markedet · 19961.311.936 kr.Markedet · 19972.437.440 kr.Markedet · 19982.736.000 kr.Markedet · 19993.127.488 kr.Markedet · 20003.567.936 kr.Markedet · 20012.770.752 kr.Markedet · 20023.089.664 kr.Markedet · 20033.984.192 kr.Markedet · 20043.070.656 kr.Markedet · 20053.662.016 kr.Markedet · 20067.288.704 kr.Markedet · 20079.481.536 kr.Markedet · 20084.578.432 kr.Markedet · 20093.562.944 kr.Markedet · 20104.962.240 kr.Markedet · 20116.720.000 kr.Markedet · 20124.130.304 kr.Markedet · 20135.713.728 kr.Markedet · 20145.121.024 kr.Markedet · 20153.252.480 kr.Markedet · 20165.869.824 kr.Markedet · 20176.090.816 kr.Markedet · 20185.296.512 kr.Markedet · 20196.600.000 kr.Markedet · 20206.576.960 kr.Markedet · 20217.521.792 kr.Markedet · 20227.443.456 kr.Markedet · 20237.114.752 kr.Markedet · 20249.326.592 kr.Markedet · 20259.370.176 kr.Markedet · 20269.706.752 kr.Markedet · 202714.494.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
7.358.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²86 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²307 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²581 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²710 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²284 m23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²587 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²476 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²719 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²588 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²942 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden