Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 15, 1. tv-a

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
2165 m²
Bebygget areal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.770 kr/m².2.091.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.382 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.181.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden nov. 2017
443k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.400.000 kr.14. nov. 20252.070.000 kr.I dag · vores estimat2.181.735 kr.Markedet · 1992476.346 kr.Markedet · 1993443.430 kr.Markedet · 19944.879.134 kr.Markedet · 1995502.476 kr.Markedet · 1996678.678 kr.Markedet · 1997692.796 kr.Markedet · 1998715.884 kr.Markedet · 19991.071.720 kr.Markedet · 20001.006.434 kr.Markedet · 20011.207.986 kr.Markedet · 20021.120.002 kr.Markedet · 20031.211.028 kr.Markedet · 20041.234.194 kr.Markedet · 20051.515.540 kr.Markedet · 20061.950.000 kr.Markedet · 20071.722.942 kr.Markedet · 20081.383.720 kr.Markedet · 2009999.336 kr.Markedet · 20101.253.538 kr.Markedet · 20111.173.198 kr.Markedet · 20121.356.498 kr.Markedet · 20131.247.844 kr.Markedet · 20141.245.816 kr.Markedet · 20151.289.574 kr.Markedet · 20161.431.612 kr.Markedet · 20171.776.528 kr.Markedet · 20182.254.668 kr.Markedet · 20191.921.920 kr.Markedet · 20202.091.336 kr.Markedet · 20212.349.360 kr.Markedet · 20222.644.668 kr.Markedet · 20232.239.146 kr.Markedet · 20242.185.092 kr.Markedet · 20252.459.496 kr.Markedet · 20262.800.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.181.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 15, 2. tv-a
2850 Nærum		78 m²0 m18-02-20262.150.000 kr.27.564 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-b
2850 Nærum		75 m²0 m30-06-20262.425.000 kr.32.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-c
2850 Nærum		75 m²0 m23-04-20262.300.000 kr.30.667 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-b
2850 Nærum		75 m²0 m18-11-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-c
2850 Nærum		75 m²0 m15-07-20251.745.000 kr.23.267 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 1. tv-c
2850 Nærum		75 m²0 m29-06-20251.785.000 kr.23.800 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, st. tv-c
2850 Nærum		75 m²0 m17-12-20241.525.000 kr.20.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 2. tv-d
2850 Nærum		75 m²0 m05-11-20241.860.000 kr.24.800 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a
2850 Nærum		75 m²104 m26-07-20263.195.000 kr.42.600 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. a
2850 Nærum		75 m²104 m02-10-20252.125.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden