Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 25, st. d

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
4412 m²
Bebygget areal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.615 kr/m².2.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.382 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.132.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden jul. 2021
415k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20211.820.000 kr.31. jul. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.132.947 kr.Markedet · 1992445.811 kr.Markedet · 1993415.005 kr.Markedet · 19944.566.369 kr.Markedet · 1995470.266 kr.Markedet · 1996635.173 kr.Markedet · 1997648.386 kr.Markedet · 1998669.994 kr.Markedet · 19991.003.020 kr.Markedet · 2000941.919 kr.Markedet · 20011.130.551 kr.Markedet · 20021.048.207 kr.Markedet · 20031.133.398 kr.Markedet · 20041.155.079 kr.Markedet · 20051.418.390 kr.Markedet · 20061.825.000 kr.Markedet · 20071.612.497 kr.Markedet · 20081.295.020 kr.Markedet · 2009935.276 kr.Markedet · 20101.173.183 kr.Markedet · 20111.097.993 kr.Markedet · 20121.269.543 kr.Markedet · 20131.167.854 kr.Markedet · 20141.165.956 kr.Markedet · 20151.206.909 kr.Markedet · 20161.339.842 kr.Markedet · 20171.662.648 kr.Markedet · 20182.110.138 kr.Markedet · 20191.798.720 kr.Markedet · 20201.957.276 kr.Markedet · 20212.198.760 kr.Markedet · 20222.475.138 kr.Markedet · 20232.095.611 kr.Markedet · 20242.045.022 kr.Markedet · 20252.301.836 kr.Markedet · 20262.620.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 25, 2. f
2850 Nærum		73 m²0 m31-08-20262.630.000 kr.36.027 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 2. g
2850 Nærum		73 m²0 m27-03-20252.060.000 kr.28.219 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. f
2850 Nærum		73 m²0 m17-03-20251.975.000 kr.27.055 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 2. d
2850 Nærum		73 m²0 m06-02-20251.915.000 kr.26.233 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. e
2850 Nærum		73 m²0 m23-07-20241.750.000 kr.23.973 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 1. b
2850 Nærum		73 m²0 m24-01-20242.045.000 kr.28.014 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 2. th
2850 Nærum		72 m²54 m31-10-20242.185.000 kr.30.347 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, st. tv
2850 Nærum		72 m²64 m16-11-20252.545.000 kr.35.347 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a
2850 Nærum		75 m²0 m26-07-20263.195.000 kr.42.600 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. a
2850 Nærum		75 m²0 m02-10-20252.125.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden