Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 42, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.364 kr/m².3.348.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.417 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.580 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.966.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,28 pct. siden okt. 2003
568k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20031.657.500 kr.I dag · vores estimat3.966.118 kr.Markedet · 1992610.700 kr.Markedet · 1993568.500 kr.Markedet · 19946.255.300 kr.Markedet · 1995644.200 kr.Markedet · 1996870.100 kr.Markedet · 1997888.200 kr.Markedet · 1998917.800 kr.Markedet · 19991.374.000 kr.Markedet · 20001.290.300 kr.Markedet · 20011.548.700 kr.Markedet · 20021.435.900 kr.Markedet · 20031.552.600 kr.Markedet · 20041.582.300 kr.Markedet · 20051.943.000 kr.Markedet · 20062.500.000 kr.Markedet · 20072.208.900 kr.Markedet · 20081.774.000 kr.Markedet · 20091.281.200 kr.Markedet · 20101.607.100 kr.Markedet · 20111.504.100 kr.Markedet · 20121.739.100 kr.Markedet · 20131.599.800 kr.Markedet · 20141.597.200 kr.Markedet · 20151.653.300 kr.Markedet · 20161.835.400 kr.Markedet · 20172.277.600 kr.Markedet · 20182.890.600 kr.Markedet · 20192.464.000 kr.Markedet · 20202.681.200 kr.Markedet · 20213.012.000 kr.Markedet · 20223.390.600 kr.Markedet · 20232.870.700 kr.Markedet · 20242.801.400 kr.Markedet · 20253.153.200 kr.Markedet · 20263.589.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2003 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
3.966.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 92, 1.
2850 Nærum		101 m²256 m18-08-20253.800.000 kr.37.624 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. d
2850 Nærum		94 m²135 m19-05-20253.260.000 kr.34.681 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f
2850 Nærum		112 m²135 m31-10-20264.500.000 kr.40.179 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f
2850 Nærum		112 m²135 m25-09-20264.500.000 kr.40.179 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv
2850 Nærum		84 m²180 m28-05-20263.695.000 kr.43.988 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv
2850 Nærum		84 m²180 m19-02-20253.100.000 kr.36.905 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 2. tv-a
2850 Nærum		78 m²364 m18-02-20262.150.000 kr.27.564 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 1. tv-a
2850 Nærum		78 m²364 m20-10-20252.070.000 kr.26.538 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5
2850 Nærum		74 m²173 m31-07-20263.210.000 kr.43.378 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a
2850 Nærum		75 m²266 m26-07-20263.195.000 kr.42.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden