Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.926 kr/m².2.902.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.418.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 15, 2. tv-a
2850 Nærum		78 m²349 m18-02-20262.150.000 kr.27.564 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 1. tv-a
2850 Nærum		78 m²349 m20-10-20252.070.000 kr.26.538 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv
2850 Nærum		84 m²193 m28-05-20263.695.000 kr.43.988 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv
2850 Nærum		84 m²193 m19-02-20253.100.000 kr.36.905 kr./m²
Kirkeåsen 39, st. tv
2850 Nærum		75 m²112 m17-08-20263.550.000 kr.47.333 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. mf
2850 Nærum		75 m²112 m13-02-20242.395.000 kr.31.933 kr./m²
Skodsborgvej 324, 1. th
2850 Nærum		79 m²523 m12-11-20252.895.000 kr.36.646 kr./m²
Kirkeåsen 41, st. th
2850 Nærum		75 m²125 m22-12-20253.375.000 kr.45.000 kr./m²
Skodsborgvej 302, 2. tv
2850 Nærum		79 m²558 m31-08-20262.935.000 kr.37.152 kr./m²
Skodsborgvej 302, st. tv
2850 Nærum		79 m²558 m01-02-20262.860.000 kr.36.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden