Næsbyhave 35, Næsby

Rækkehus · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 97 m².1.684.696 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.638.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+992,08 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 647.500 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 638.498 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte150.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte638.498 kr.
2008jul.Ejerskifte647.500 kr.
1991majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyhave 55, Næsby 5270 Odense N	97 m²	138 m	12-02-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	109 m	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby 5270 Odense N	95 m²	262 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	141 m	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	326 m	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	210 m	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby 5270 Odense N	90 m²	313 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	201 m	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby 5270 Odense N	81 m²	86 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby 5270 Odense N	77 m²	72 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu