Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 47, Næsby

Rækkehus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 100 m².1.736.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.632.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden feb. 2023
330k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.520.000 kr.I dag · vores estimat1.632.459 kr.Markedet · 1992498.000 kr.Markedet · 1993426.300 kr.Markedet · 1994407.100 kr.Markedet · 1995504.100 kr.Markedet · 1996616.700 kr.Markedet · 1997689.900 kr.Markedet · 1998839.100 kr.Markedet · 1999792.100 kr.Markedet · 20001.002.600 kr.Markedet · 2001866.800 kr.Markedet · 2002828.200 kr.Markedet · 2003920.600 kr.Markedet · 2004921.900 kr.Markedet · 20051.157.700 kr.Markedet · 20061.122.000 kr.Markedet · 20071.210.900 kr.Markedet · 20081.537.900 kr.Markedet · 20091.282.300 kr.Markedet · 20101.376.700 kr.Markedet · 20111.283.800 kr.Markedet · 20121.122.400 kr.Markedet · 20131.182.400 kr.Markedet · 20143.421.900 kr.Markedet · 20151.277.000 kr.Markedet · 20161.284.700 kr.Markedet · 20171.509.500 kr.Markedet · 20181.230.800 kr.Markedet · 20192.155.300 kr.Markedet · 20201.439.400 kr.Markedet · 20211.661.600 kr.Markedet · 20221.937.500 kr.Markedet · 20231.554.400 kr.Markedet · 20241.887.300 kr.Markedet · 20251.735.500 kr.Markedet · 20261.845.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²135 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²332 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²159 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²227 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²271 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²147 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²327 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²218 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²115 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby
5270 Odense N		77 m²80 m08-09-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden