Næsbyhave 68, Næsby

Rækkehus · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 97 m².1.684.696 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.583.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 999.000 kr.
1. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.085.000 kr.
2016aug.Ejerskifte999.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyhave 55, Næsby 5270 Odense N	97 m²	97 m	12-02-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby 5270 Odense N	95 m²	69 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	137 m	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	134 m	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	57 m	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby 5270 Odense N	90 m²	129 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	60 m	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	57 m	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby 5270 Odense N	81 m²	204 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby 5270 Odense N	78 m²	58 m	13-05-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu