Vimmelsbækløkken 53, 5270 Odense N — Rækkehus · 90 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 944.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 489 m²
Bebygget areal: 489 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.700 kr/m².1.515.500 kr.
2Vores vurdering1.636.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 944.000 kr / Estimat: 1.694.356 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyhave 76, Næsby 5270 Odense N	90 m²	678 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	828 m	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby 5270 Odense N	95 m²	752 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	735 m	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Gærdet 32, Næsby 5270 Odense N	86 m²	974 m	22-01-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Gærdet 12, Næsby 5270 Odense N	86 m²	1,0 km	07-09-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby 5270 Odense N	97 m²	768 m	12-02-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	786 m	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby 5270 Odense N	81 m²	827 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	750 m	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu