Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 72, Næsby

Rækkehus · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 78 m².1.354.704 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.171.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden nov. 2006
257k860k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2006870.000 kr.I dag · vores estimat1.171.698 kr.Markedet · 1992388.440 kr.Markedet · 1993332.514 kr.Markedet · 1994317.538 kr.Markedet · 1995393.198 kr.Markedet · 1996481.026 kr.Markedet · 1997538.122 kr.Markedet · 1998654.498 kr.Markedet · 1999617.838 kr.Markedet · 2000782.028 kr.Markedet · 2001676.104 kr.Markedet · 2002645.996 kr.Markedet · 2003718.068 kr.Markedet · 2004719.082 kr.Markedet · 2005903.006 kr.Markedet · 2006875.160 kr.Markedet · 2007944.502 kr.Markedet · 20081.199.562 kr.Markedet · 20091.000.194 kr.Markedet · 20101.073.826 kr.Markedet · 20111.001.364 kr.Markedet · 2012875.472 kr.Markedet · 2013922.272 kr.Markedet · 20142.669.082 kr.Markedet · 2015996.060 kr.Markedet · 20161.002.066 kr.Markedet · 20171.177.410 kr.Markedet · 2018960.024 kr.Markedet · 20191.681.134 kr.Markedet · 20201.122.732 kr.Markedet · 20211.296.048 kr.Markedet · 20221.511.250 kr.Markedet · 20231.212.432 kr.Markedet · 20241.472.094 kr.Markedet · 20251.353.690 kr.Markedet · 20261.439.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.171.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²105 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby
5270 Odense N		76 m²31 m30-06-20251.445.000 kr.19.013 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²220 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby
5270 Odense N		77 m²228 m08-09-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby
5270 Odense N		76 m²152 m28-04-20241.195.000 kr.15.724 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby
5270 Odense N		75 m²54 m19-10-20251.030.000 kr.13.733 kr./m²
Næsbyhave 79, Næsby
5270 Odense N		76 m²191 m04-07-20261.735.000 kr.22.829 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby
5270 Odense N		76 m²298 m11-09-20241.695.000 kr.22.303 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby
5270 Odense N		76 m²300 m06-08-20251.670.000 kr.21.974 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²310 m18-09-20261.450.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden