Næsbyholmsvej 6B

Villa · 229 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.948 kr/m².6.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmsvej gns: 36.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.847.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,54 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.847.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	23 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	31 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	330 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	818 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	958 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	326 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	574 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	431 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	1,6 km	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	102 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu