Næsbyholmvej 41, 1.

Ejerlejlighed · 182 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 182 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.359 kr/m².6.422.472 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.192.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,78 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.192.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	408 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	200 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	746 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	1,6 km	09-10-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	1,6 km	31-08-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	469 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	330 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	434 m	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	434 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	547 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu