Næsbyvej 10B

Villa · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 11.309 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 11309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.675 kr/m².2.187.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.798.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,37 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2013 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	3,4 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	827 m	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	1,8 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	2,1 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	2,8 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	4,1 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	4,2 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	163 m²	4,1 km	21-04-2024	1.760.000 kr.	10.798 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	4,5 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	910 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu