Næsbyvej 25

Landejendom · 197 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 227.455 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 227455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.325 kr/m².5.063.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)227455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.442.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,15 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.442.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 12 4200 Slagelse	198 m²	3,9 km	01-10-2026	5.000.000 kr.	25.253 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	3,3 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,9 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	5,0 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	6,2 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	4,7 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	7,1 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	4,4 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	7,5 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	6,4 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu