Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 24

Villa · 229 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 846 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.925.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.070 kr/m².8.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+41,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.783.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden dec. 2025
798k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat6.783.494 kr.Markedet · 19921.161.946 kr.Markedet · 19931.189.884 kr.Markedet · 19941.200.418 kr.Markedet · 19951.074.010 kr.Markedet · 19961.233.852 kr.Markedet · 19971.590.863 kr.Markedet · 19981.511.858 kr.Markedet · 19991.503.614 kr.Markedet · 20001.444.532 kr.Markedet · 20012.042.222 kr.Markedet · 20021.996.422 kr.Markedet · 20031.851.007 kr.Markedet · 20041.253.088 kr.Markedet · 20052.550.602 kr.Markedet · 20063.169.131 kr.Markedet · 20073.017.533 kr.Markedet · 20083.115.316 kr.Markedet · 20092.050.695 kr.Markedet · 20103.230.045 kr.Markedet · 20113.292.791 kr.Markedet · 20122.916.544 kr.Markedet · 20133.008.831 kr.Markedet · 20143.244.930 kr.Markedet · 20153.397.673 kr.Markedet · 20163.520.188 kr.Markedet · 20174.011.851 kr.Markedet · 20183.587.743 kr.Markedet · 20194.042.766 kr.Markedet · 20204.068.185 kr.Markedet · 20215.128.226 kr.Markedet · 20225.110.364 kr.Markedet · 20235.492.794 kr.Markedet · 20245.152.500 kr.Markedet · 20255.219.826 kr.Markedet · 20265.545.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.783.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²60 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²176 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Højdedraget 12
8660 Skanderborg		230 m²443 m23-09-20265.850.000 kr.25.435 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²542 m27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²691 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Alleen 45
8660 Skanderborg		232 m²844 m18-06-20248.500.000 kr.36.638 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²799 m06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²827 m11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²841 m20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²
Skanderupgade 3
8660 Skanderborg		209 m²789 m01-05-20256.475.000 kr.30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden