Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 26

Villa · 204 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
847 m²
Indbygget carport
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.820 kr/m².6.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+41,70 pct.
  3. 3Vores vurdering7.998.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden okt. 2023
711k2,5M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20237.450.000 kr.I dag · vores estimat7.998.964 kr.Markedet · 19921.035.096 kr.Markedet · 19931.059.984 kr.Markedet · 19941.069.368 kr.Markedet · 1995956.760 kr.Markedet · 19961.099.152 kr.Markedet · 19971.417.188 kr.Markedet · 19981.346.808 kr.Markedet · 19991.339.464 kr.Markedet · 20001.286.832 kr.Markedet · 20011.819.272 kr.Markedet · 20021.778.472 kr.Markedet · 20031.648.932 kr.Markedet · 20041.116.288 kr.Markedet · 20052.272.152 kr.Markedet · 20062.823.156 kr.Markedet · 20072.688.108 kr.Markedet · 20082.775.216 kr.Markedet · 20091.826.820 kr.Markedet · 20102.877.420 kr.Markedet · 20112.933.316 kr.Markedet · 20122.598.144 kr.Markedet · 20132.680.356 kr.Markedet · 20142.890.680 kr.Markedet · 20153.026.748 kr.Markedet · 20163.135.888 kr.Markedet · 20173.573.876 kr.Markedet · 20183.196.068 kr.Markedet · 20193.601.416 kr.Markedet · 20203.624.060 kr.Markedet · 20214.568.376 kr.Markedet · 20224.552.464 kr.Markedet · 20234.893.144 kr.Markedet · 20244.590.000 kr.Markedet · 20254.649.976 kr.Markedet · 20264.940.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.998.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.450.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²84 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²200 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²24 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Hasselvænget 8
8660 Skanderborg		197 m²363 m03-01-20258.425.000 kr.42.766 kr./m²
Syrenvej 6
8660 Skanderborg		204 m²836 m08-09-20255.150.000 kr.25.245 kr./m²
Blåbærvænget 5
8660 Skanderborg		184 m²79 m27-11-20237.475.000 kr.40.625 kr./m²
Skanderupgade 3
8660 Skanderborg		209 m²795 m01-05-20256.475.000 kr.30.981 kr./m²
Banegårdsvej 49
8660 Skanderborg		203 m²1,0 km06-07-20263.150.000 kr.15.517 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²534 m27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²
Kirsebærhaven 5
8660 Skanderborg		204 m²1,2 km01-09-20256.655.000 kr.32.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden