Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 30

Villa · 223 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
1170 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.490 kr/m².8.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.320.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,30 pct. siden jun. 1994
777k2,4M4,0M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020247. jun. 19941.330.268 kr.I dag · vores estimat7.320.508 kr.Markedet · 19921.131.502 kr.Markedet · 19931.158.708 kr.Markedet · 19941.168.966 kr.Markedet · 19951.045.870 kr.Markedet · 19961.201.524 kr.Markedet · 19971.549.181 kr.Markedet · 19981.472.246 kr.Markedet · 19991.464.218 kr.Markedet · 20001.406.684 kr.Markedet · 20011.988.714 kr.Markedet · 20021.944.114 kr.Markedet · 20031.802.509 kr.Markedet · 20041.220.256 kr.Markedet · 20052.483.774 kr.Markedet · 20063.086.097 kr.Markedet · 20072.938.471 kr.Markedet · 20083.033.692 kr.Markedet · 20091.996.965 kr.Markedet · 20103.145.415 kr.Markedet · 20113.206.517 kr.Markedet · 20122.840.128 kr.Markedet · 20132.929.997 kr.Markedet · 20143.159.910 kr.Markedet · 20153.308.651 kr.Markedet · 20163.427.956 kr.Markedet · 20173.906.737 kr.Markedet · 20183.493.741 kr.Markedet · 20193.936.842 kr.Markedet · 20203.961.595 kr.Markedet · 20214.993.862 kr.Markedet · 20224.976.468 kr.Markedet · 20235.348.878 kr.Markedet · 20245.017.500 kr.Markedet · 20255.083.062 kr.Markedet · 20265.424.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1994 · Alm. Salg
1.330.268 kr.
I dag · vores estimat
7.320.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.330.268 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²154 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²269 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²94 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²507 m27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²
Højdedraget 12
8660 Skanderborg		230 m²404 m23-09-20265.850.000 kr.25.435 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²782 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²903 m11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²922 m20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²
Alleen 45
8660 Skanderborg		232 m²793 m18-06-20248.500.000 kr.36.638 kr./m²
Hasselvænget 8
8660 Skanderborg		197 m²297 m03-01-20258.425.000 kr.42.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden