Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 46

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.566 kr/m².6.701.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.066.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,59 pct. siden jun. 1996
669k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19961.257.000 kr.I dag · vores estimat6.066.175 kr.Markedet · 1992974.208 kr.Markedet · 1993997.632 kr.Markedet · 19941.006.464 kr.Markedet · 1995900.480 kr.Markedet · 19961.034.496 kr.Markedet · 19971.333.824 kr.Markedet · 19981.267.584 kr.Markedet · 19991.260.672 kr.Markedet · 20001.211.136 kr.Markedet · 20011.712.256 kr.Markedet · 20021.673.856 kr.Markedet · 20031.551.936 kr.Markedet · 20041.050.624 kr.Markedet · 20052.138.496 kr.Markedet · 20062.657.088 kr.Markedet · 20072.529.984 kr.Markedet · 20082.611.968 kr.Markedet · 20091.719.360 kr.Markedet · 20102.708.160 kr.Markedet · 20112.760.768 kr.Markedet · 20122.445.312 kr.Markedet · 20132.522.688 kr.Markedet · 20142.720.640 kr.Markedet · 20152.848.704 kr.Markedet · 20162.951.424 kr.Markedet · 20173.363.648 kr.Markedet · 20183.008.064 kr.Markedet · 20193.389.568 kr.Markedet · 20203.410.880 kr.Markedet · 20214.299.648 kr.Markedet · 20224.284.672 kr.Markedet · 20234.605.312 kr.Markedet · 20244.320.000 kr.Markedet · 20254.376.448 kr.Markedet · 20264.670.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
1.257.000 kr.
I dag · vores estimat
6.066.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.257.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²344 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²449 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²287 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Hasselvænget 8
8660 Skanderborg		197 m²98 m03-01-20258.425.000 kr.42.766 kr./m²
Blåbærvænget 5
8660 Skanderborg		184 m²293 m27-11-20237.475.000 kr.40.625 kr./m²
Slåenvænget 6
8660 Skanderborg		177 m²84 m31-07-20264.842.500 kr.27.359 kr./m²
Skovkanten 15
8660 Skanderborg		196 m²695 m26-05-20246.500.000 kr.33.163 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12
8660 Skanderborg		191 m²824 m26-05-20264.200.000 kr.21.990 kr./m²
Blåbærvænget 11
8660 Skanderborg		175 m²287 m16-05-20244.225.000 kr.24.143 kr./m²
Skovbrynet 11
8660 Skanderborg		178 m²444 m10-04-20245.250.000 kr.29.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden