Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.466 kr/m².2.449.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.357.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden feb. 2018
575k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.190.000 kr.21. maj 20182.190.000 kr.I dag · vores estimat2.357.911 kr.Markedet · 1992694.144 kr.Markedet · 1993632.128 kr.Markedet · 1994711.416 kr.Markedet · 1995643.960 kr.Markedet · 1996609.280 kr.Markedet · 1997789.888 kr.Markedet · 19981.095.480 kr.Markedet · 19991.165.656 kr.Markedet · 2000971.312 kr.Markedet · 20011.217.336 kr.Markedet · 20021.100.648 kr.Markedet · 20031.265.072 kr.Markedet · 20041.405.832 kr.Markedet · 20051.534.352 kr.Markedet · 20061.733.184 kr.Markedet · 20071.931.200 kr.Markedet · 20081.800.776 kr.Markedet · 20091.737.808 kr.Markedet · 20101.496.000 kr.Markedet · 20111.654.032 kr.Markedet · 20121.511.096 kr.Markedet · 20131.402.432 kr.Markedet · 20141.789.760 kr.Markedet · 20151.722.712 kr.Markedet · 20161.422.832 kr.Markedet · 20171.712.240 kr.Markedet · 20181.923.720 kr.Markedet · 20191.756.712 kr.Markedet · 20201.948.744 kr.Markedet · 20212.267.256 kr.Markedet · 20222.435.080 kr.Markedet · 20232.194.496 kr.Markedet · 20242.276.640 kr.Markedet · 20252.482.544 kr.Markedet · 20262.670.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
21. maj 2018 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.357.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.190.000 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 195
4100 Ringsted		145 m²1,5 km24-03-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Næstvedvej 283
4100 Ringsted		132 m²3,3 km22-10-20262.600.000 kr.19.697 kr./m²
Næstvedvej 276
4100 Ringsted		149 m²3,2 km18-07-20241.807.000 kr.12.128 kr./m²
Næstvedvej 242
4100 Ringsted		111 m²2,6 km11-12-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B
4100 Ringsted		112 m²3,2 km18-07-20241.807.000 kr.16.134 kr./m²
Næstvedvej 35
4100 Ringsted		206 m²554 m06-03-20242.300.000 kr.11.165 kr./m²
Næstvedvej 222
4100 Ringsted		180 m²2,3 km06-11-20252.550.000 kr.14.167 kr./m²
Næstvedvej 223
4100 Ringsted		80 m²2,3 km11-01-20261.950.000 kr.24.375 kr./m²
Balstrupvej 29
4100 Ringsted		135 m²628 m30-11-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²
Balstrupvej 29
4100 Ringsted		135 m²628 m20-10-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden