Næstvedvej 12

Villa · 216 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.948 kr/m².3.088.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.614.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,87 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.113.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel6.113.300 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	534 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	2,3 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,5 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	3,2 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	3,3 km	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,5 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	3,2 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	91 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Jyllandsgade 15 4100 Ringsted	212 m²	440 m	10-08-2026	4.525.000 kr.	21.344 kr./m²
Sct Bendtsgade 29 4100 Ringsted	220 m²	689 m	24-07-2026	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu