Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næstvedvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.639 kr/m².2.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.649.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,91 pct. siden mar. 2023
394k777k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2023977.500 kr.31. jul. 20261.065.000 kr.I dag · vores estimat1.649.816 kr.Markedet · 1992824.880 kr.Markedet · 1993393.680 kr.Markedet · 1994535.640 kr.Markedet · 1995636.300 kr.Markedet · 1996577.640 kr.Markedet · 1997550.060 kr.Markedet · 1998794.920 kr.Markedet · 19991.211.420 kr.Markedet · 20001.112.020 kr.Markedet · 20011.117.480 kr.Markedet · 20021.011.780 kr.Markedet · 20031.064.980 kr.Markedet · 20041.111.740 kr.Markedet · 20051.074.500 kr.Markedet · 20061.407.420 kr.Markedet · 20071.468.180 kr.Markedet · 20081.454.600 kr.Markedet · 20091.404.760 kr.Markedet · 20101.726.060 kr.Markedet · 20111.126.300 kr.Markedet · 2012900.060 kr.Markedet · 20131.103.060 kr.Markedet · 20141.169.700 kr.Markedet · 20151.206.660 kr.Markedet · 20161.353.660 kr.Markedet · 20171.164.940 kr.Markedet · 20181.312.500 kr.Markedet · 20191.266.020 kr.Markedet · 20201.555.960 kr.Markedet · 20211.468.880 kr.Markedet · 20221.762.180 kr.Markedet · 20231.729.700 kr.Markedet · 20241.869.420 kr.Markedet · 20251.684.900 kr.Markedet · 20261.693.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
977.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.065.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023mar.Solgt, familiehandel977.500 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²3,2 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²6,5 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²6,8 km03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Platanvej 16
4760 Vordingborg		143 m²318 m06-08-20251.200.000 kr.8.392 kr./m²
Absalonsgade 4
4760 Vordingborg		142 m²398 m03-12-20232.575.000 kr.18.134 kr./m²
Absalonsgade 8
4760 Vordingborg		143 m²429 m10-07-20252.905.000 kr.20.315 kr./m²
Goldschmidtsvej 20
4760 Vordingborg		140 m²677 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²436 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²452 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²476 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden