Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 29

Villa · 216 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
822 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.336 kr/m².2.938.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.475.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden jul. 2019
913k1,9M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20191.655.000 kr.3. maj 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.475.781 kr.Markedet · 19921.102.464 kr.Markedet · 19931.003.968 kr.Markedet · 19941.129.896 kr.Markedet · 19951.022.760 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 19971.254.528 kr.Markedet · 19981.739.880 kr.Markedet · 19991.851.336 kr.Markedet · 20001.542.672 kr.Markedet · 20011.933.416 kr.Markedet · 20021.748.088 kr.Markedet · 20032.009.232 kr.Markedet · 20042.232.792 kr.Markedet · 20052.436.912 kr.Markedet · 20062.752.704 kr.Markedet · 20073.067.200 kr.Markedet · 20082.860.056 kr.Markedet · 20092.760.048 kr.Markedet · 20102.376.000 kr.Markedet · 20112.626.992 kr.Markedet · 20122.399.976 kr.Markedet · 20132.227.392 kr.Markedet · 20142.842.560 kr.Markedet · 20152.736.072 kr.Markedet · 20162.259.792 kr.Markedet · 20172.719.440 kr.Markedet · 20183.055.320 kr.Markedet · 20192.790.072 kr.Markedet · 20203.095.064 kr.Markedet · 20213.600.936 kr.Markedet · 20223.867.480 kr.Markedet · 20233.485.376 kr.Markedet · 20243.615.840 kr.Markedet · 20253.942.864 kr.Markedet · 20264.241.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.475.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.655.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 35
4100 Ringsted		206 m²82 m06-03-20242.300.000 kr.11.165 kr./m²
Næstvedvej 222
4100 Ringsted		180 m²1,9 km06-11-20252.550.000 kr.14.167 kr./m²
Næstvedvej 195
4100 Ringsted		145 m²1,1 km24-03-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Næstvedvej 276
4100 Ringsted		149 m²2,7 km18-07-20241.807.000 kr.12.128 kr./m²
Næstvedvej 283
4100 Ringsted		132 m²2,9 km22-10-20262.600.000 kr.19.697 kr./m²
Næstvedvej 242
4100 Ringsted		111 m²2,1 km11-12-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B
4100 Ringsted		112 m²2,7 km18-07-20241.807.000 kr.16.134 kr./m²
Harhoffs Alle 17
4100 Ringsted		216 m²457 m11-05-20266.400.000 kr.29.630 kr./m²
Jyllandsgade 15
4100 Ringsted		212 m²687 m10-08-20264.525.000 kr.21.344 kr./m²
Rørsangervej 3
4100 Ringsted		209 m²748 m13-01-20242.900.000 kr.13.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden