Næstvedvej 35

Villa · 206 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.307 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1307 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.233 kr/m².3.280.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.863.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,96 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	1,8 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	974 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	2,6 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	2,8 km	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,0 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	2,7 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	591 m	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	805 m	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	535 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	672 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu