Næstvedvej 36B, 4230 Skælskør — Rækkehus · 76 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 418 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².1.122.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering814.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,31 pct. siden okt. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1983 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte175.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mallings Gård 9 4230 Skælskør	79 m²	348 m	18-03-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Solbærvej 6A 4230 Skælskør	70 m²	108 m	06-12-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Solbærvej 12A 4230 Skælskør	70 m²	156 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbærvej 12B 4230 Skælskør	70 m²	162 m	11-05-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Ribsvej 9A 4230 Skælskør	82 m²	184 m	22-05-2025	1.061.000 kr.	12.939 kr./m²
Ribsvej 11B 4230 Skælskør	82 m²	190 m	18-08-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Solbærvej 16B 4230 Skælskør	70 m²	196 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Ribsvej 8 4230 Skælskør	86 m²	185 m	30-06-2025	1.152.000 kr.	13.395 kr./m²
Ribsvej 20 4230 Skælskør	87 m²	213 m	27-06-2024	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Ribsvej 32 4230 Skælskør	87 m²	252 m	07-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu