Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 3B, st. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.968 kr/m².1.832.375 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæstvedvej gns: 23.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.739.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,36 pct. siden sep. 1989
133k674k1,2M1,8M2,3M19891995199920032007201120152019202310. sep. 1989515.000 kr.30. nov. 20171.200.000 kr.14. jan. 20201.500.000 kr.31. mar. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.739.828 kr.Markedet · 1992815.043 kr.Markedet · 1993279.739 kr.Markedet · 1994433.631 kr.Markedet · 1995415.066 kr.Markedet · 1996388.285 kr.Markedet · 1997362.294 kr.Markedet · 1998660.440 kr.Markedet · 19991.592.245 kr.Markedet · 2000508.839 kr.Markedet · 2001625.285 kr.Markedet · 2002731.935 kr.Markedet · 2003757.610 kr.Markedet · 2004836.452 kr.Markedet · 20051.282.486 kr.Markedet · 20061.109.081 kr.Markedet · 20071.104.657 kr.Markedet · 20081.047.145 kr.Markedet · 20091.051.095 kr.Markedet · 20101.305.633 kr.Markedet · 20111.015.071 kr.Markedet · 20121.173.150 kr.Markedet · 2013771.830 kr.Markedet · 2014640.058 kr.Markedet · 2015702.863 kr.Markedet · 2016827.288 kr.Markedet · 2017890.409 kr.Markedet · 2018938.915 kr.Markedet · 20191.190.372 kr.Markedet · 20201.056.783 kr.Markedet · 20211.198.351 kr.Markedet · 20221.212.887 kr.Markedet · 20231.274.270 kr.Markedet · 20241.235.797 kr.Markedet · 20251.359.037 kr.Markedet · 20261.580.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1989 · Alm. Salg
515.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.739.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte515.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 3B, st. th
4100 Ringsted		54 m²0 m27-11-20231.265.000 kr.23.426 kr./m²
Næstvedvej 232, 1.
4100 Ringsted		81 m²2,4 km02-06-20262.500.000 kr.30.864 kr./m²
Næstvedvej 3, st. th
4100 Ringsted		122 m²23 m09-07-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Brogade 25, 1. th
4100 Ringsted		79 m²247 m22-05-20262.002.500 kr.25.348 kr./m²
Køgevej 13, 1.
4100 Ringsted		76 m²251 m02-10-20251.556.250 kr.20.477 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. tv
4100 Ringsted		77 m²732 m02-09-20251.675.000 kr.21.753 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. th
4100 Ringsted		77 m²732 m30-04-20241.675.000 kr.21.753 kr./m²
Teglovnsvej 22, st. tv
4100 Ringsted		80 m²895 m18-02-20262.150.000 kr.26.875 kr./m²
Teglovnsvej 22, st. tv
4100 Ringsted		80 m²895 m09-09-20241.950.000 kr.24.375 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, 2. tv
4100 Ringsted		85 m²399 m09-09-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden