Næstvedvej 43

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.136 kr/m².1.484.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 8.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.324.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,16 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 471.514 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021majEjerskifte925.000 kr.
2019jul.Ejerskifte471.514 kr.
2013okt.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	186 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	165 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	206 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	271 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	450 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	466 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	352 m	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	442 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	477 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	546 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu