Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Næstvedvej 4C

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 173 m², opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
140 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.284 kr/m².2.546.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.199.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,13 pct. siden dec. 2021
466k3,8M7,2M10,5M13,9M199419982003200620102014201720202023202631. dec. 202113.860.000 kr.10. jul. 202213.860.000 kr.I dag · vores estimat2.199.540 kr.Markedet · 1994591.250 kr.Markedet · 1995514.375 kr.Markedet · 1997466.250 kr.Markedet · 1998725.125 kr.Markedet · 2000878.625 kr.Markedet · 2002948.250 kr.Markedet · 2003896.875 kr.Markedet · 20041.127.000 kr.Markedet · 20051.167.250 kr.Markedet · 20062.537.125 kr.Markedet · 20071.513.125 kr.Markedet · 20081.133.250 kr.Markedet · 20101.105.125 kr.Markedet · 20112.668.250 kr.Markedet · 20132.160.625 kr.Markedet · 20141.723.500 kr.Markedet · 2015998.500 kr.Markedet · 2016703.125 kr.Markedet · 2017937.500 kr.Markedet · 20181.000.000 kr.Markedet · 2019581.375 kr.Markedet · 2020862.125 kr.Markedet · 20211.218.750 kr.Markedet · 20221.173.500 kr.Markedet · 20231.144.375 kr.Markedet · 202410.315.875 kr.Markedet · 20251.452.000 kr.Markedet · 20261.185.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
13.860.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg
13.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.199.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet13.860.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte13.860.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 41, 1.
4230 Skælskør		120 m²278 m28-01-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Algade 23A, 1.
4230 Skælskør		139 m²370 m09-04-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Bakkenborgvej 18, 1. tv
4230 Skælskør		105 m²426 m25-06-20241.105.000 kr.10.524 kr./m²
Algade 49A, 1. tv
4230 Skælskør		99 m²232 m09-03-20251.150.000 kr.11.616 kr./m²
Algade 19, 2. 1
4230 Skælskør		91 m²410 m23-09-2026895.000 kr.9.835 kr./m²
Algade 9, 1. th
4230 Skælskør		160 m²489 m25-06-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Havnevej 9A, 1.
4230 Skælskør		84 m²533 m07-04-20247.500.000 kr.89.286 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf
4230 Skælskør		93 m²1,2 km26-02-20247.675.000 kr.82.527 kr./m²
Vestergade 10, 1. tv
4230 Skælskør		79 m²578 m24-09-2026695.000 kr.8.797 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th
4230 Skælskør		75 m²414 m28-11-2024700.000 kr.9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden