Næstvedvej 50

Villa · 211 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.336 kr/m².2.938.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.403.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,97 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	155 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	1,9 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,1 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	2,8 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	2,9 km	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,2 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	2,8 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	382 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Jyllandsgade 15 4100 Ringsted	212 m²	599 m	10-08-2026	4.525.000 kr.	21.344 kr./m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	767 m	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu