Næstvedvej 64

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.880 kr/m².1.686.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 8.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.526.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,71 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018mar.Ejerskifte850.000 kr.
1973Ombygning
1956Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	165 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	21 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	362 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	524 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	598 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	152 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	466 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	823 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	813 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	669 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu