Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Næstvedvej 68

Villa · 159 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.720.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 8.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.780.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,36 pct. siden nov. 2017
320k877k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017750.000 kr.I dag · vores estimat1.780.181 kr.Markedet · 1992645.699 kr.Markedet · 1993684.177 kr.Markedet · 1994742.371 kr.Markedet · 1995736.965 kr.Markedet · 1996837.453 kr.Markedet · 1997797.226 kr.Markedet · 1998823.620 kr.Markedet · 19991.193.772 kr.Markedet · 20001.043.040 kr.Markedet · 20011.494.918 kr.Markedet · 20021.609.398 kr.Markedet · 2003320.385 kr.Markedet · 20041.209.831 kr.Markedet · 20051.068.321 kr.Markedet · 20061.575.372 kr.Markedet · 20072.067.000 kr.Markedet · 20081.655.826 kr.Markedet · 20091.809.261 kr.Markedet · 20101.610.829 kr.Markedet · 20112.111.679 kr.Markedet · 20121.291.080 kr.Markedet · 20131.338.780 kr.Markedet · 2014773.376 kr.Markedet · 2015883.881 kr.Markedet · 20161.241.949 kr.Markedet · 20171.071.501 kr.Markedet · 20181.460.097 kr.Markedet · 20191.194.885 kr.Markedet · 20201.513.839 kr.Markedet · 20211.834.701 kr.Markedet · 20221.998.789 kr.Markedet · 20231.567.581 kr.Markedet · 20241.743.435 kr.Markedet · 20252.016.120 kr.Markedet · 20261.812.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 64
4230 Skælskør		147 m²40 m05-06-20251.150.000 kr.7.823 kr./m²
Næstvedvej 43
4230 Skælskør		120 m²205 m11-03-2024995.000 kr.8.292 kr./m²
Næstvedvej 66
4230 Skælskør		112 m²19 m09-08-2024955.000 kr.8.527 kr./m²
Tjørnevej 10
4230 Skælskør		157 m²424 m15-06-20251.745.000 kr.11.115 kr./m²
Grendalsvej 11
4230 Skælskør		161 m²460 m23-11-20251.899.000 kr.11.795 kr./m²
Nysøgård 69
4230 Skælskør		158 m²589 m21-11-20231.505.000 kr.9.525 kr./m²
Pigeonvænget 4
4230 Skælskør		153 m²476 m18-07-20242.400.000 kr.15.686 kr./m²
Toften 32
4230 Skælskør		158 m²752 m15-10-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Bülowsvej 15
4230 Skælskør		164 m²610 m06-07-20262.780.000 kr.16.951 kr./m²
Højen 1
4230 Skælskør		156 m²711 m20-03-20251.675.000 kr.10.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden