Naffet 11, Skrydstrup

Villa · 219 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.064 m², 8 værelser, opført i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 219 m².1.290.348 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.449.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.042.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.042.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	305 m	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	552 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	2,3 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	566 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	786 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	466 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	901 m	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	2,6 km	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	2,5 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	674 m	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu