Nagbølvej 24, Nagbøl

Villa · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².1.972.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagbølvej gns: 17.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²+43,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.673.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,84 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	1,8 km	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,8 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	2,5 km	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Ahornvænget 9 6640 Lunderskov	125 m²	2,8 km	01-04-2025	1.975.000 kr.	15.800 kr./m²
Figgenvej 1, Dollerup 6640 Lunderskov	114 m²	2,1 km	05-08-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Dollerup Torp 20 6640 Lunderskov	143 m²	1,7 km	20-06-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	2,6 km	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	3,0 km	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Sortebjergvej 13, Dollerup 6640 Lunderskov	105 m²	1,9 km	07-12-2023	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Thorsvej 22 6640 Lunderskov	126 m²	3,1 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu