Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Nagbølvej 60, Nagbøl

Villa · 90 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.796 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.919 kr/m².2.428.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagbølvej gns: 17.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²+43,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.960.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.218.232 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,51 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1996majEjerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	1,4 km	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	1,9 km	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Sortebjergvej 13, Dollerup 6640 Lunderskov	105 m²	1,6 km	07-12-2023	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	2,7 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	2,4 km	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	2,1 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	2,0 km	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	2,2 km	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	2,9 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	3,1 km	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu