Nagbølvej 32, Nagbøl

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².1.546.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagbølvej gns: 17.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²+45,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.206.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+221,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet375.000 kr.
2025dec.Ejerskifte375.000 kr.
majEjerskifte375.000 kr.
1986majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	1,7 km	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,7 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Sortebjergvej 13, Dollerup 6640 Lunderskov	105 m²	1,8 km	07-12-2023	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	2,6 km	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Figgenvej 1, Dollerup 6640 Lunderskov	114 m²	2,1 km	05-08-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	2,4 km	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	2,7 km	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	2,8 km	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	2,8 km	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	2,5 km	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu