Nagbølvej 74A, Nagbøl

Rækkehus · 56 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 82.205 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 107 m²
Grundareal: 82205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.673 kr/m².2.449.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.857.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.716.867 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.716.867 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 23A 6640 Lunderskov	94 m²	2,6 km	07-01-2024	1.270.000 kr.	13.511 kr./m²
Bøgevænget 24 6640 Lunderskov	99 m²	2,5 km	28-09-2024	1.425.000 kr.	14.394 kr./m²
Bøgevænget 22 6640 Lunderskov	99 m²	2,6 km	29-09-2024	1.337.500 kr.	13.510 kr./m²
Bøgevænget 20 6640 Lunderskov	99 m²	2,6 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	69.192 kr./m²
Ahornvænget 33 6640 Lunderskov	107 m²	2,7 km	25-05-2026	1.365.000 kr.	12.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu