Nagbølvej 95, Dollerup

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.529 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.663 kr/m².2.296.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.973.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.390.450 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2018majEjerskifte1.390.450 kr.
2017okt.Ejerskifte650.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	112 m	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	63 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Dollerup Torp 20 6640 Lunderskov	143 m²	59 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Dollerup Torp 14 6640 Lunderskov	150 m²	114 m	11-12-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Dollerup Engsø 13 6640 Lunderskov	147 m²	391 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Dollerup Torp 24 6640 Lunderskov	155 m²	95 m	29-04-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	966 m	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Frederiksberggade 7 6640 Lunderskov	135 m²	918 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Skolevej 8 6640 Lunderskov	150 m²	699 m	22-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Mosevangen 10 6640 Lunderskov	151 m²	669 m	15-05-2024	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu