Nagbølvej 97B, Dollerup

Villa · 201 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 19.397 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.496 kr/m².3.039.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.743.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
7. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.191.667 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte3.191.667 kr.
2017okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	50 m	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Dollerup Høj 12 6640 Lunderskov	206 m²	301 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	18.447 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	362 m	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	424 m	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Engsø 4 6640 Lunderskov	181 m²	312 m	18-06-2026	3.725.000 kr.	20.580 kr./m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	186 m	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	1,2 km	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	452 m	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	823 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,5 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu