Nagbølvej 99, Dollerup

Villa · 165 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.721 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1721 m²
Indbygget garage: 57 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².2.746.500 kr.
2Vores vurdering2.741.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.395.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	50 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Dollerup Torp 24 6640 Lunderskov	155 m²	183 m	29-04-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	235 m	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Dollerup Torp 14 6640 Lunderskov	150 m²	133 m	11-12-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Mosevangen 24 6640 Lunderskov	158 m²	626 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Storegade 33 6640 Lunderskov	163 m²	934 m	22-08-2025	1.835.000 kr.	11.258 kr./m²
Dollerup Engsø 4 6640 Lunderskov	181 m²	323 m	18-06-2026	3.725.000 kr.	20.580 kr./m²
Dollerup Torp 20 6640 Lunderskov	143 m²	146 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Dollerup Engsø 13 6640 Lunderskov	147 m²	380 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	1,1 km	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu