Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Naglersvej 2

Rækkehus · 66 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 94 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
448 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.056 kr/m².2.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNaglersvej gns: 42.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+34,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.374.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden aug. 2025
136k801k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.374.216 kr.Markedet · 1992478.632 kr.Markedet · 1993308.154 kr.Markedet · 1994708.378 kr.Markedet · 1995445.566 kr.Markedet · 19961.051.446 kr.Markedet · 1997136.092 kr.Markedet · 1998626.208 kr.Markedet · 1999913.572 kr.Markedet · 2000617.430 kr.Markedet · 2001852.126 kr.Markedet · 2002957.000 kr.Markedet · 20031.033.362 kr.Markedet · 20041.119.030 kr.Markedet · 20051.048.410 kr.Markedet · 20061.517.406 kr.Markedet · 20071.448.238 kr.Markedet · 20081.196.976 kr.Markedet · 20091.221.528 kr.Markedet · 2010811.668 kr.Markedet · 20111.143.318 kr.Markedet · 20121.150.182 kr.Markedet · 2013891.528 kr.Markedet · 20141.246.938 kr.Markedet · 20151.090.188 kr.Markedet · 20161.403.358 kr.Markedet · 20171.352.406 kr.Markedet · 20181.448.766 kr.Markedet · 20191.504.800 kr.Markedet · 20201.672.110 kr.Markedet · 20211.856.316 kr.Markedet · 20221.658.382 kr.Markedet · 20231.756.392 kr.Markedet · 20241.733.556 kr.Markedet · 20251.908.588 kr.Markedet · 20261.788.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1988Bygget
  • 1987apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naglersvej 12
3000 Helsingør		88 m²20 m11-03-20262.935.000 kr.33.352 kr./m²
Naglersvej 9
3000 Helsingør		92 m²24 m20-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Nannasvej 15
3000 Helsingør		67 m²1,1 km21-09-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Kirkestræde 1A
3000 Helsingør		59 m²516 m28-10-20251.675.000 kr.28.390 kr./m²
Godthåbsvænget 8
3000 Helsingør		71 m²902 m17-05-20262.995.000 kr.42.183 kr./m²
Godthåbsvænget 6
3000 Helsingør		72 m²901 m03-02-20253.250.000 kr.45.139 kr./m²
Nannasvej 24
3000 Helsingør		60 m²1,1 km10-06-20241.810.000 kr.30.167 kr./m²
Belvederevej 2B
3000 Helsingør		57 m²1,2 km11-03-20251.650.000 kr.28.947 kr./m²
Eirsvej 11
3000 Helsingør		80 m²1,1 km26-11-20252.500.000 kr.31.250 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A
3000 Helsingør		82 m²841 m23-02-20252.460.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden