Nairobi Alle 31

Villa · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.807 kr/m².4.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNairobi gns: 32.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.292.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,30 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.292.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1970Bygget
1964apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	35 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	67 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	84 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	78 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	388 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	134 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Tripolisvej 7 2770 Kastrup	116 m²	301 m	26-05-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	190 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	500 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	349 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu